제목 : 정자역AK와이즈플레이스 신탁등기말소등기 문제와 이자환급문제
참조 사이트 : 네이버 밴드 (BAND) : "분당정자AK와이즈주민들" http://band.us/@jjakwise
1. 신탁등기말소등기 문제 (분양사 부담 문제)
분당 정자 AK와이즈플레이스 입주민 여러분,
소유권 이전 등기 신청시 신탁등기말소등기 비용은 입주민(소유주, 수분양자) 여러분들이 지불하실 필요 없습니다.
즉 AK와 대한토지신탁 간에 이루어진 신탁계약의 해지에 따른 소유권이전이 원위치되어 (신탁등기말소) 되어
AK 로 다시 넘어감과 동시에 수분양자 에게로 "매매에 의한 소유권"이 넘어오는 겁니다.
다시말해 "신탁재산귀속에 의한 소유권이전 및 신탁등기말소등기"는 AK 가 말소등기 비용처리해야 하며
그 비용에 대하여 무지한 수분양자에게 전가해서는 안되는 것입니다.
기 처리된 신탁등기말소등기 처리 비용 및 부대 비용 (최하 3만원, 법무사인건비 포함시 최하 15만원) 은 AK 로부터 환불(환급) 받으실 수 있습니다.
2. 입주개시기간 변경에 따른 중도금 이자 환급 문제
입주지정개시일이 준공 및 보존등기 지연에 따라 2015년 5월 26일에서 6월12일(보존등기완료)로 18일간 연기 변경에 따른 1-5차 중도금 147,000,000원에 대한 이자 ((147,000,000 x 3.5 ÷ 100 ÷ 365 x
18 = 253,726원) + 법정지연손해금(연5%)) 를 환급 받아야 합니다.
단 1일간 이자가 약 14,000원 입니다.
근데 8월31일 AMPLUS로부터 약 8,000원 입금 되다니? 세상에~.
위 사실은 특정 회사를 비방 또는 명예훼손하려는 글은 절대로 아니며 사실에 준하여 시정되면 하는 마음 뿐입니다.
그 밖에 현안 문제들이 많을텐데 위 참조사이트(BAND모임명: "분당정자AK와이즈주민들") 로 오셔서 의견 주시면 감사하겠습니다.
힘닫는데 까지 문제 해결에 적극 나서겠습니다.
Thanks a lot!
